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Ex Manifattura Tabacchi

L’ex Manifattura Tabacchi, bene pubblico sottoposto a vincolo diretto della Soprintendenza, è l’ultimo contenitore urbano che, per posizione e consistenza, è in grado di garantire l’accessibilità e la rivitalizzazione del centro storico. Già questa premessa avrebbe dovuto concentrare gli sforzi dell’Amministrazione comunale nell’approvare il Piano Strutturale. Invece in esso vengono previste solo generiche disposizioni attuative degli interventi nei settori strategici della città antica, unitamente ad un modesto potenziamento dei parcheggi.

Il 26 novembre 2019 viene proposta in Consiglio comunale l’adozione della variante semplificata al regolamento urbanistico per la ex Manifattura, votata in tutta fretta il 27 novembre 2019, l’ultimo giorno disponibile in rapporto alla possibile adozione della stessa rispetto alle norme transitorie che ne regolano l’applicazione. Come hanno anche rilevato alcuni consiglieri, che ritenevano non aver avuto i necessari approfondimenti nella competente commissione, PERCHÈ TANTA FRETTA?

Nel mese di dicembre avevamo segnalato nelle osservazioni, il contrasto normativo che ha reso possibile la variante semplificata allo strumento urbanistico della ex Manifattura, bene tutelato con vincolo diretto dal Codice dei Beni Culturali.

Ad oggi la presentazione sui giornali del progetto di “rigenerazione” e di “sviluppo urbano” della ex Manifattura, presentato congiuntamente dalla Fondazione Cassa di Risparmio e dalla società Coima. Nutriamo dubbi che la carenza di pianificazione comunale possa essere risolta da un intervento privato, che fonda il proprio interesse sul ritorno economico dell’investimento, con lo strumento del project financing, lo stesso utilizzato per la realizzazione dell’ospedale, di cui tutti abbiamo visto i risultati. DOV’È IL DISEGNO DELL’AMMINISTRAZIONE?

Ricordiamo che lo strumento del project financing può essere utilizzato per ottenere in concessione uno o più beni immobili, che non siano già inseriti dagli enti pubblici tra quelli oggetto di intervento nella relativa programmazione, per la realizzazione di progetti ad iniziativa privata in grado di soddisfare esigenze di pubblico interesse (art. 183, comma 15, del D. Lgs. n. 50/2016). QUAL È L’INTERESSE PUBBLICO IN QUESTO CASO?

L’operazione di project financing su beni immobiliari pubblici non può infatti sostituire la mancata pianificazione dell’Amministrazione, nè quest’ultima assolverebbe la propria funzione di programmazione con scelte non che non corrispondano a chiari obiettivi e ad un disegno per il futuro della città, per renderla viva nella residenza, e coniugare questa con le esigenza delle categorie economiche. E’ COMPATIBILE LA REALIZZAZIONE DI ULTERIORI RESIDENZE CON UNA CITTÀ SVUOTATA DI FUNZIONI E CHE IN QUESTI ANNI HA PERSO RESIDENZA?

E’ appena iniziato il percorso partecipativo del Piano Operativo, di cosa dobbiamo discutere allora, quando le decisioni sui principali contenitori e spazi cittadini sono già stati decisi? Ancora una volta il percorso partecipativo è svuotato di contenuti.

PERCHÈ PRENDERE UNA DECISIONE COSÌ DEFINITIVA PRIMA CHE SI SIA FORMATO IL PIANO OPERATIVO?

Per queste ragioni affianchiamo la richiesta di un doveroso confronto da operarsi nella sede istituzionale competente, con un consiglio aperto a tutti soggetti interessati, in primis i cittadini, le associazioni, e tutti i portatori di interesse, perché si possa conoscere il progetto e possa essere discusso nell’interesse di tutta la città.


Legambiente Lucca, Italia Nostra Lucca e Rete dei Comitati per la difesa
del territorio
https://www.facebook.com/notes/legambiente-lucca/ex-manifattura-tabacchi/2827024014003234/

Redazione - inviato in data 15/02/2020 alle ore 16.22.50 - Questo post ha 4 commenti

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COMMENTI
- IO sono ignorante, - da Anonimo - inviato in data 17/02/2020 alle ore 12.19.39
ma visto che qualsiasi progetto è subordinato all'approvazione della soprintendenza dei beni culturali, perché il progetto non viene affidato alla soprintendenza stessa?
Eppure la soprintendenza è affollata di fior di progettisti acculturati e onniscienti, se no che ci stanno a fare?


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- @ SI MA.... - da Anonimo - inviato in data 16/02/2020 alle ore 12.56.21
quando scrive 'Appare evidente che gli enti pubblici a Lucca non sono in grado di pianificare e gestire l'utilizzo degli immobili', scrive una cosa che ormai è appurata da sette anni. D'altrond cosa volete che sappia come si gestisce un patrimonio immobiliare un professore di scuola media ed una banda di gente senza arte né parte. E'come se fossero tutti grillini ante-litteram. Capacità e conoscenza = ZERO e purtroppo in ogni ramo

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- SI MA.............. - da Anonimo - inviato in data 16/02/2020 alle ore 1.36.43
Il Comune e gli enti in generale sono proprietari di molti enormi spazi architettonici inutilizzati, mal tenuti o sotto utilizzati. Appare evidente che gli enti pubblici a Lucca non sono in grado di pianificare e gestire l'utilizzo degli immobili. In questa condizione è inevitabile il ricorso ad altre soluzioni. Appartamenti? Se li fanno con due posti auto per appartamento, gratuiti e comodi (vicini alla porta di casa), saranno agevolmente venduti.

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- se dovessero portare avanti - da Anonimo - inviato in data 16/02/2020 alle ore 0.53.06
quesllo che stanno già facendo... si legano le mani da soli, ovvero a qualcuno gli vengono messe le manette.
Voi, Legambiente e Italia Nostra dovreste attivarvi con più frequenza, vedi anche la questione della pensilina di San Concordio.
Se non vi ascoltano in Soprintendenza a Lucca, esiste sempre la sede della Soprintendenza della Regione Toscana e poi direttamente il Ministero.
Inoltre dovreste aprire più possibile le adesioni alle vostre associazioni.
Avrete il mio supporto.


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