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La verità vera

La verità vera è che l'amm.ne non ha soldi e non è il caso di coinvolgere la CdP.

Siamo in decadenza, per cui certi edifici non sono più appetibili per loro stessi, il privato se interviene vuole guadagnarci.

Manifattura?
Il privato la ristrutturerà in cambio di una o più rendite fisse (parcheggi o altro), ma le destinazione d'uso a parte pochi casi non produrranno molti introiti, perché non c'è domanda.
Appartamenti e negozi?
In centro ce ne sono vuoti a BIZZEFFE, quelli che verranno ricavati nella Manifattura resteranno VUOTI a loro volta o si svuoteranno di nuovo di lì a poco.
Lo stesso vale per gli altri innumerevoli ruderi già lasciati in rovina.

Molti di questi edifici dovranno alla fine essere REGALATI AI PRIVATI, altroché 'visioni''della città e segate varie, sennò resteranno ruderi: e non è detto che neanche loro se ne vorranno accollare gli oneri.
Questa è la DECADENZA, ovvero la svalutazione inarrestabile degli asset, e ci siamo in mezzo.

Oppure riportiamo in centro moltissime attività/aziende che ne sono uscite, però dovranno essere potenziati i trasporti tramite navetta e/o parcheggi a basso costo: e qui sì che ci vuole una 'visione''del futuro, che non si può certo richiedere agli attuali pseudo-amministratori.

Occorrerà fra l'altro 'addolcire''certe normative tecniche per rimettere in pista diversi volumi altrimenti fuori parametri, penso alle scuole che andranno riportate dove sono sempre state: a qualcosa bisognerà rinunciare.

(E magari evitare di radere al suolo l'edificio 'storico''del Vallisneri, soldi buttati al vento per togliere di mezzo una struttura 'solida''e ancora funzionale).

Oppure si rade al suolo ciò che non porta reddito: via l'edificio della Manifattura e pure il magazzino della manifattura fuori porta, al loro posto parchi al verde.

Anonimo - inviato in data 22/01/2021 alle ore 15.23.04 - Questo post ha 4 commenti

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COMMENTI
- Certo ! Qualcosa sotto c'è ... - da Anonimo - inviato in data 23/01/2021 alle ore 16.50.09
Lo abbiamo capito tutti.
E la 'futuristica' visione di parcheggi davanti ai negozi è davvero imbarazzante.
Fiasco scolato? Buon per te.
Perché se di altro fiasco si trattasse. Cioè del misero tentativo di rendere attraente una tesi indigeribile. Beh avresti proprio sbagliato mestiere.



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- vede - da Anonimo - inviato in data 23/01/2021 alle ore 11.11.27
vede, io posso capire che Lei voglia vedere, in vita, la Manifattura restaurata (a me piacerebbe vedere la complanare e tutta la viabilità esterna completata ma è questione di gusti e va bene così) ; non condivido una che è una delle sue idee e va bene anche questo; ma quando Lei scrive ----Comunque per mettere 30 milioni in un restauro immobiliare oggi ci vuol coraggio. Per cui speriamo che il Sindaco dia il via alla Fondazione. Per il bene di tutti.>>>> mi viene veramente il sospetto che abbia interessi personali a che sia la Fondazione a fare questa operazione di finanza border line. Se veramente ama Lucca come me e vuole sistemare la Manifattura nel migliore dei modi perché deve essere per forza la fondazione? Perché scartare alternative, magari migliori e meno onerose per la città? La fondazione lo fa per sistemare i propri conti. E lei, secondo me, ne fa parte . Altrimenti non c'è motivo per cui non voglia prendere in considerazione altre soluzioni.


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- ATTENZIONE, CI SONO I PARCHEGGI SOTTO - da Anonimo - inviato in data 23/01/2021 alle ore 1.02.38
Diciamo che alla Manifattura i negozi o le attività avranno i parcheggi di fronte. Questo sarà un vantaggio che renderà forse possibile il commerciale nella struttura, pur nelle attuali e future condizioni. Un conto è operare a 15 minuti a piedi (30 con il ritorno all'automobile) dal parcheggio, un altro conto è avere il parcheggio sotto l'ufficio o il negozio. Questo dovrebbe far riflettere sul fatto che, se il gestore della Manifattura alzerà troppo il prezzo della sosta, finirà per danneggiare i suoi inquilini commerciali o aziendali. Nelle zone lontane dai parcheggi si può lavorare solo sui turisti e sullo svago. Con buona pace dei comitati anti barini e di chi è schifato dalle tavole calde.

Comunque per mettere 30 milioni in un restauro immobiliare oggi ci vuol coraggio. Per cui speriamo che il Sindaco dia il via alla Fondazione. Per il bene di tutti.


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- ohhhh e ti sei sc rodato il fiasco - da Anonimo - inviato in data 22/01/2021 alle ore 15.37.58
Vieni a riprenderlo prima che prenda d0'aceto

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