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M5S Lucca, Comune a quanto affitti?

Nei giorni scorsi abbiamo notato il prezzo molto basso cui il Comune ha affittato la parte più nobile della ex-manifattura tabacchi, ad un prezzo che appare fuori mercato, la metà rispetto al prezzo a metro quadro che pagherebbe la Tagetik per la sede nella manifattura.
Ma mentre Tagetik prenderebbe un ex corpo di fabbrica ordinario, il comune ha ceduto a prezzo irrisorio la parte pregiata, due piani dell’antico monastero di San Domenico cuore della ex-Manifattura, compresa una splendida luminosa balconata che si affaccia a sud, l’uso previsto è a sede universitaria, ma nella splendida balconata non ricavano aule bensì 13 camere con bagno privato che saranno uno studentato.
Studenti molto fortunati specie se raffrontati agli studenti lucchesi ordinari che stanno da anni in container od in aule fatiscenti e per i quali le soluzioni sembrano non arrivare mai.
Ma veniamo al contratto d’affitto, la storia inizia con una delibera di giunta comunale che da incarico al dirigente responsabile di concedere porzioni del primo e secondo piano della ex- Manifattura Nord a valori di canone commisurati al mercato.
Bene per determinare il valore congruo di base d’asta sarebbe bastato fare una rapida ricerca all’agenzia delle entrate e si trovano i valori medi d’affitto in città, troppo semplice, si va invece a chiedere una manifestazione d’interesse e ai tre possibili affittuari si chiede quanto sarebbero disposti a pagare d’affitto, poi si pone l’offerta più alta ricevuta come base d’asta.
La base d’asta a questo punto è bassissima solo 170.000€ annui per circa 4000 mq in zona centralissima, molto, ma molto al disotto dei prezzi medi. Nonostante questo, al bando di gara risponde solo uno dei possibili affittuari, con un’offerta po' più alta della base d’asta 210.000€, quindi diventa vincitore ed assegnatario di quest’ottima occasione.
Ci sembra una procedura che merita spiegazioni, pertanto abbiamo presentato al Sindaco un’interrogazione ove domandiamo chiarimenti, ma soprattutto domandiamo se onde evitare possibili eventuali danni erariali non sia meglio annullare tutto e rifare la gara con una base d’asta congrua ai valori di mercato, nel rispetto dei tanti studenti lucchesi che vivono il loro anni scolastici in container. Nel rispetto dei cittadini lucchesi che non vorrebbero vedere pezzi pregiati della città venduti od affittati a prezzi da saldo, ma al giusto prezzo.

Massimiliano Bindocci

Redazione - inviato in data 14/10/2021 alle ore 15.59.58 - Questo post ha 8 commenti

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COMMENTI
- al notturno - da Anonimo - inviato in data 16/10/2021 alle ore 10.42.57
Ma quando scrive 'Vi risulta che il Comune faccia pagare l'affitto alle scuole elementari?'lo scrive per dare una nota di colore facendo una domanda ridicola o cosa? le scuole elementari sono di proprietà del comune e quindi a chi dovrebbe pagare l'affitto?
Tutto il suo ragionamento notturno - anzi tutti quelle che fa ogni notte - sono pieni di sciocchezze scritte in bella calligrafia per dar loro un po' di contegno e apparenza di verità ma sempre sciocchezze sono.
Per quanto riguarda il commento che ha scritto sul comune qui sopra, allora il comune dovrebbe regalare o non far pagare affitto neanche ad un museo od una succursale del Boccherini o a qualunque attività culturale. Secondo lei...

Dia retta, la notte dorma


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- UNA BANDA DI PAZZI - da Anonimo - inviato in data 16/10/2021 alle ore 1.49.37
Se l'Università dovesse pagare il canone di mercato non andrebbe mai lì dentro. Se ne starebbe fuori dal centro storico, dove si trova ora. Se il Comune reputa che avere l'Università in centro sia un vantaggio per il centro stesso può fare la scelta che fa. Il Comune non è una società immobiliare che affitta al migliore offerente. Se il Comune fosse una società immobiliare dovrebbe dividere tutta la Manifattura in lotti e venderla a pezzi al miglior offerente. Ma il Comune, lo ripeto, non è una società immobiliare e deve valutare in base all'interesse pubblico. Vi risulta che il Comune faccia pagare l'affitto alle scuole elementari? Se fosse una società immobiliare affitterebbe gli edifici scolastici al miglior offerente.

Ma tanto ormai siamo al discorso a biscaro libero! Avanti così!!!


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- CHI SAREBBE MARIOLINA???? - da Anonimo - inviato in data 16/10/2021 alle ore 1.43.52
Marialina suppongo....

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- ma un po''di pudore ? - da Anonimo - inviato in data 15/10/2021 alle ore 18.57.56
ma questi un po''di pudore ce l'hanno ?? possibile che arraffano tutto ?

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- Consiglio di indirizzo ! - da Anonimo - inviato in data 15/10/2021 alle ore 12.35.59
E in effetti ha indirizzato bene.
Si prendono la parte più prestigiosa della Manifattura a prezzo scontato !
Bravi loro !
Davvero bravissimo chi gliela ... concede !


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- CAMPUS DI CHI è? - da Anonimo - inviato in data 15/10/2021 alle ore 10.05.12
credo sia una Fondazione in cui la Marcucci Mariolina è anche nel consiglio di indirizzo

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- Per chi non sapesse le parti - da Anonimo - inviato in data 15/10/2021 alle ore 8.33.53
Per chi non sapesse la parti sono il Comune e la scuola Campus vincitrice, controllata da notissima persona. Magari adesso domanderà chi è la notissima persona.

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- si, ma chi sono le parti?????? - da Anonimo - inviato in data 14/10/2021 alle ore 16.19.33
a chi hanno affittato si può sapere oppure è il sesto segreto di Fatima?
e la trasparenza???????
Gino M.


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