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Affaire Fondazione

Al momento “la situazione è grave ma non è seria” per queste ragioni.
1. La premessa è (come qualcuno ha detto ) che Fondazione non vuole/può liquidare il Fondo e chiudere il rapporto con Coima, per le motivazioni che tutti quelli che hanno seguito con attenzione la vicenda conoscono bene.
2. L’acquisto parziale della Manifattura Sud consente a Coima /Fondazione di opzionare l’intera Manifattura Sud.
3. L’azione della minoranza e dei comitati e la raccolta delle firme ha sventato la proposta di Project Financing, che era irricevibile fin dall’inizio, ma a quanto pare l’insieme di interessi e i cospicui costi già sostenuti costringono Coima/Fondazione ad attuare il Piano B, che consente comunque di acquisire la Manifattura Sud in tempi differiti.
4. A Music Innovation Hub è stata fatta un’apertura per gestire il crescente consenso sulla ipotesi di sviluppo che prevede, attraverso un percorso partecipato, l’attuazione del progetto Lucca Città della Musica: progetto più aderente alle esigenze della Città e più coerente con le prescrizioni della Soprintendenza, che oltretutto conserverebbe la pubblica proprietà del complesso Sud e manterrebbe la gestione unitaria del progetto e della successiva conduzione.
5. In ogni caso appare contraddittoria la decisione della Pubblica Amministrazione di mettere all’asta in modo così sommario e frettoloso la parte presumibilmente destinata a Tagetik, (che ricordiamo si impegna soltanto per un affitto di 6+1anni), se Fondazione/Coima non avesse confermato l’interesse di voler comunque raggiungere il loro obiettivo (in senso lato) in un tempo differito, quando la ristrutturazione della Manifattura Sud e anche Nord avrà maggiori possibilità di intervento a seguito dell’approvazione dei nuovi strumenti urbanistici.
6. Il presupposto, tutto da verificare, è che nessun altro gruppo privato non sia interessato a cogliere l’occasione di acquisire, a un prezzo irrisorio, una porzione di un edificio strategico prospiciente a una piazza limitrofa alle Mura, che ha grandi potenzialità di sviluppo immobiliare (non necessariamente per Tagetik), quando l’approvazione del Piano Operativo consentirà di operare con maggiore certezza.
7. Personalmente, se avessi risorse non esiterei a valutare questa ottima opportunità d’investimento.

Arch.Elvio Cecchini

Redazione - inviato in data 24/10/2021 alle ore 11.02.40 - Questo post ha 1 commenti

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COMMENTI
- PERFETTO. SIAMO IN ATTESA. - da Anonimo - inviato in data 25/10/2021 alle ore 0.52.42
Si tratta di un'asta pubblica, per cui chiunque può parteciparvi. Anzi, direi che i suoi amici con il nome in inglese potrebbero parteciparvi. Hanno sempre detto e avete sempre detto che hanno i soldi per operare, che i loro progetti sono finanziati (da chi???). Perfetto ecco la grande occasione. Non resta loro che comprarsi un pezzetto di Manifattura e poi attueranno il loro progetto.

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