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03/02/2026 08:39

Manifattura Tabacchi: riqualificazione sì, ma a quale prezzo?

Apprendiamo dalla stampa, e dall’albo pretorio del Comune di Lucca, che nella giornata del 31 Gennaio è stato dato avvio al bando che porterà alla possibile riqualificazione di una porzione della Manifattura Tabacchi (circa 13.000 metri quadri).
Senza approfondire troppo sembra questa essere un’operazione meritoria, volta a risolvere il ventennale problema della Manifattura e della sua destinazione.
Le problematiche arrivano nel momento in cui si va ad affidare la riqualificazione ad un soggetto privato, pur tenendo la proprietà pubblica dell’immobile.
Il capitolato del bando afferma che saranno principalmente considerate per l’assegnazione le funzioni sociali e culturali offerte al pubblico. Questo in sé è un dato positivo ma il bando prevede anche la destinazione degli spazi a funzioni commerciali, turistiche e ricettive, che serviranno, evidentemente, a far rientrare il gestore delle spese sostenute per la riqualificazione.
Ciò è un modello già applicato in moltissime città italiane, dove partendo da un progetto di partenariato pubblico-privato, la soglia pubblica, di fruizione da parte dei cittadini di servizi ed utilità si riduce sempre più in funzione del guadagno derivante da negozi, strutture turistiche ed altro. Questo è il caso di alcuni student hotel a Bologna, nati per ospitare gli studenti in cerca di un alloggio e finiti ad essere degli hotel in piena regola, dediti ai turisti.
Irrisorio è pure il canone richiesto dal comune per l’utilizzo delle strutture: poco più di un milione di euro in 50 anni. 22.000 euro l’anno. 1800 euro al mese.

Ed infine. Che ne sarà della porzione venduta nel 2021 ad una società di comodo, la Goodcity srl? Dopo anni ancora la situazione non è chiara, nonostante ad oggi sia consigliere comunale di spicco quell’ Elvio Cecchini, che fu in prima linea contro la svendita di quel patrimonio immobiliare.
Come Circolo di Lucca del Partito della Rifondazione Comunista monitoreremo attentamente la situazione, sostenendo sempre che la riqualificazione dei luoghi parte dal basso, dalla partecipazione della cittadinanza e con un forte ruolo del pubblico e delle istituzioni.

Circolo di Lucca del Partito della Rifondazione Comunista

Redazione

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